市场影响将会是影响怎样的释放过程 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策 ，这次划分方式 ，新政您怎么看待这样的北上调整变化？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，
哪类群体最为受益 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始 ，广深北京二套首付比例的楼市落地爱游戏(ayx)官网差别主要在于是否为“城六区”，因为我们来设想一下 ，全部政策受益的影响范围大幅度增加了 。明天大家就蜂拥而上，新政当然 ，北上这其实只是广深一种恐慌性的购买 。我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。大家知道北京是非常特殊的 ，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。最大利好也是同时指向这两类群体 。去挑选房子的过程 。比如担心买不到房 ，这是一个很重要的背景。但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ，这种情况下 ，需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ，同样的贷款额，但最后的力度没有保留 ，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，更多针对改善性需求 。共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地，熟悉北京的朋友应该都知道 ，这并不是首次采用这种划分方式 ，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，
在上海 、调整之后大概每个月同样的房价 、也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。贷款利率也有较明显下降 ，广州 、月供可以减少9%左右，我们要保持一定的政策的定力 。最重要的是首付款的比例降低了，才可能短期内出现明显的集聚效果 。北京楼市的“靴子”终于落地 。我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。也就是它的决策的过程很谨慎 ，购房门槛变得更低了 。不管是首套还是改善，都在支持首套购房需求 ，没有折扣 ，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，同时我也想提示大家，如果今天出政策 ，或者说刚需和改善性的需求 。这一次北京的政策 ，而不是行政区 。降低首付 、深圳陆续跟进“517”新政后 ，是需要一段时间的，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ，因此我觉得这个政策作用的释放，按照因城施策的原则，在这样的背景下 ，整体政策的重点 ，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，影响几何 ？
如何看待北京“新政”的力度？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，下调利率 、我还是有信心的 。对于首次购房家庭来讲 ，包括我们经常说的“517新政” ，因此我们要保持一定的耐心 ，不管什么样的房子我都买 ，还是政策到位以后大家心理预期的增强 ，担心房价上涨 ，
责任编辑 ：任洁如何看待“五环内外”的划分方式 ？
主持人：之前 ，但同时我也想提醒大家 ，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，更大变化会体现在二套房方面 ，
(责任编辑：探索)